От Георгий
К Администрация (И.Т.)
Дата 27.02.2004 21:00:42
Рубрики Ссылки;

Как поставить счетчик в коммуналке? (*+)

http://www.spbvedomosti.ru/2004/02/25/rvgwgeg.shtml

Счетчик преткновения



Сэкономить деньги на <коммуналке> трудно, но возможно

Наша газета недавно затрагивала проблему установки приборов расхода энергоресурсов в квартирах (<Поставь трубу на счетчик>, 4
февраля). В статье рассказывалось, насколько они уменьшают оплату коммунальных услуг. Эта тема получила неожиданный резонанс: было
много звонков от читателей, которые не просто поддерживали идею массовой установки счетчиков, но и рассказывали о трудностях, с
которыми им пришлось столкнуться при установлении приборов учета, и просили дополнительно разъяснить методику установки и
обслуживания узлов учета тепловой энергии и водяных счетчиков.

Почти половину денег на коммунальные услуги мы тратим на оплату тепла. Расчеты показывают, что, установив общедомовые узлы учета
тепла, можно платить процентов на 20 меньше, чем по тарифам. Ведь теплоснабжающие организации - ГУП <ТЭК> и <Ленэнерго> регулярно
недодают нам тепло, к примеру, вода в систему отопления поступает с температурой не 90, а, к примеру, 75 градусов. В квартирах
холодно, но платим мы за тепло сполна.

Читатели спрашивают, можно ли поставить такой прибор у себя в квартире. К сожалению, это сделать невозможно. Хотя бы потому, что
расход тепла в отдельной квартире не учитывает расход в общих внутридомовых сетях, за который также нужно платить. Установить
общедомовой узел учета тепла по силам жителям кооперативных домов, они могут скинуться и поставить счетчик. Его цена начинается от
70 тысяч рублей. Жители государственных квартир оказываются в невыгодном положении. Как пояснили в комитете по энергетике и
инженерному обеспечению, сейчас выполнена программа по установке узлов учета в бюджетных организациях, но аналогичной программы для
государственного жилого фонда пока не разработано. Теоретически в каждом доме можно создавать ТСЖ и самим решать все вопросы, как и
в кооперативе. Но не все зависит от жильцов, процедура создания ТСЖ обставлена бюрократическими рогатками.

Нередки случаи, когда, установив в доме тепловой узел, жильцы вынуждены продолжать платить за потребляемое тепло по полной
программе, то есть по тарифам. Дело в том, что установка таких приборов не очень-то выгодна <Ленэнерго> и ГУП <ТЭК>, плата за тепло
по счетчику - это их прямые финансовые потери, к тому же контроль качества их работы. Поскольку <недотоп>, скорее, правило работы
теплоснабжающих организаций, чем исключение из него, городские монополисты всячески затягивают постановку этих приборов на учет.

Что касается счетчиков воды, то в отличие от тепловых их можно устанавливать в отдельных квартирах, причем владельцам муниципальных
квартир этот вопрос решить легче, чем членам ЖСК.

Купить приборы несложно, но нужно знать технические тонкости. Если квартира оборудована водогрейной колонкой, то есть к ней
подводится только холодная вода, счетчик нужен один. Если горячая, то два. Некоторые квартиры имеют раздельные стояки воды для
ванной и кухни. В этом случае количество счетчиков удваивается. Одновременно со счетчиком ставится фильтр и шаровый кран. Для
монтажа водомерного узла необходимо пригласить специалистов, имеющих лицензию. О том, как это сделать, можно узнать в своем жэке или
ЖСК. Затем нужно вызвать из обслуживающей организации специалиста для приемки собранного водомерного узла в эксплуатацию. По закону,
эта процедура должна быть произведена в течение трех дней с момента обращения жильца и оформлена соответствующим актом. Читатели
говорят, что на самом деле этих специалистов приходится ждать неделями, или же они вообще отказываются приходить. В этой ситуации
трудно посоветовать что-то иное, кроме как проявлять настойчивость.

По словам заместителя председателя комитета по содержанию жилищного фонда (КСЖФ) Олега Вихтюка, в домах без горячего водоснабжения
платить по счетчикам нужно по установленной цене - 4,85 рубля за кубический метр воды и ровно столько же за слив этой воды в
канализацию. То есть показания счетчика умножаются на два. Централизованно подаваемая горячая вода стоит 22,04 рубля за кубометр, а
ее слив в канализацию - те же 4,85 рубля. Существующие тарифы (107 рублей в месяц на человека в квартирах с водогрейными колонками и
86 рублей - с централизованным горячим) рассчитываются из того, что жильцы потребляют в сутки 220 литров холодной воды и 150 горячей
на человека. Так что посчитать преимущества платы по приборам по сравнению с существующими тарифами можно уже через месяц. Понятно,
что счетчики устанавливать тем выгоднее, чем больше людей прописано в квартире.

Но от владельцев квартир в ЖСК часто можно слышать жалобы, что председатель не разрешает ставить водяной счетчик в квартирах. В
основном причину отказа объясняют просто - отсутствует общедомовой счетчик, поэтому невозможно произвести учет, а значит,
внутриквартирные счетчики устанавливать нельзя. В КСЖФ пояснили, что это незаконно. При отсутствии общедомового счетчика все равно
квартплата должна быть уменьшена на разницу между нормативом и расходом по показанию счетчика. Председатель с жильцами долж-ны
согласовать тип приборов учета, схему их установки, требования к монтажу. Это можно сделать в организации, имеющей лицензию на
установку, а лучше все выяснить в <Водоканале>. Если председатель возражает против установки счетчиков, но схема установки
соответствует нормативам, можно на него подавать в суд. Если имеется согласование, то не принимать приборы учета председатель не
имеет права.

Но лучше не доводить дело до конфликтов. Опыт показывает, что в кооперативах, где общее собрание решает вопрос установки счетчиков и
цены их обслуживания, жильцы уменьшают расходы на коммунальные услуги вполне законным способом.

Главные же проблемы жильцов кооперативных домов заключаются не в установке водомерного узла, а в оплате по существующим расценкам. В
муниципальных домах оплачивать работу специалистов, которые будут следить за состоянием приборов, проверять показания, проводить их
обработку и изменять счет в квитанциях, обязаны государственные обслуживающие организации, а жильцы - только сообщать показания.

В кооперативах сложнее. Счетчики выгодны жильцам (хотя оплачивать их обслуживание они будут из своего кармана), но невыгодны
правлению, так как в кооперативе снижается поступление средств. И зачем бухгалтерам тратить свое время на дополнительную работу? Это
спорный вопрос. Председателей и бухгалтеров жильцы нанимают для себя и платят им из своего кармана. Такая банальная мысль часто
забывается. На вопрос председателя, зачем ему лишние заботы, есть также банальный ответ: не хотите - увольняйтесь, найдем другого.

И в муниципальных домах, и в ЖСК снятием показаний водного счетчика занимаются сами жильцы. Минимум раз в год должна проводиться
сверка показаний приборов с полученными данными. В целом все похоже на то, как мы оплачиваем электроэнергию. Только если за нее мы
всегда платили столько, сколько расходовали, то за воду и тепло до сих пор платим, сколько скажут.

Игорь Курныгин